売主

身分証明（パスポート、運転免許証等顔写真つきのもの）
登記済権利書
印鑑証明書
固定資産税評価証明書
実印（登記委任状・登記原因証明情報に捺印）
登記委任状
登記原因証明情報（売買契約書や売渡証書又は別途作成）
買主

住民票
印鑑（なるべく実印）
登記委任状
注意事項は追記に記載
法人

売主・買主問わず代表者の資格証明書（法人登記簿謄本等）が必要となります
会社とその取締役の取引の場合、取締役会等の承認が必要 （印鑑証明付議事録の添付が必要となります。）
 

売主の住所が登記簿と違う

事前に、住所変更の登記が必要となります。
 

 売買する土地が農地の場合

農地法第３条又は、５条の許可が必要です。